老色哥首发 11月1日起，北京公积金将执行“认房不认商贷”

老色哥首发

北京住房公积金措置中心10月31日发布对于优化住房公积金个东谈主住房贷款中住房套数认定圭臬的见告，为相沿住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制平正性、配合性、普惠性，经北京住房公积金措置委员会第二十九次整体会议批准，现就优化住房公积金个东谈主住房贷款（以下简称公积金贷款）中住房套数认定圭臬见告如下：

一、首套住房认定圭臬

借款请求东谈主（含共同请求东谈主，下同）在北京市无住房且宇宙畛域内无公积金贷款（含住房公积金战术性贴息贷款，下同）记载的，执行首套住房公积金贷款战术。

二、二套住房认定圭臬

借款请求东谈主在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但宇宙畛域内有1笔公积金贷款记载的；或在北京市有1套住房且宇宙畛域内有1笔公积金贷款记载的，执行二套住房公积金贷款战术。

三、不予公积金贷款情形

借款请求东谈主在北京市有2套及以上住房的或宇宙畛域内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

四、适用畛域

本见告自2023年11月1日起执行。以往规定与本见告不一致的，以本见告为准。

《对于优化住房公积金个东谈主住房贷款中住房套数认定圭臬的见告》的战术解读

一、本次公积金贷款战术转化的布景是什么？

为更好跋扈住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制的平正性、配合性、普惠性，经北京住房公积金措置委员会第二十九次整体会议批准，北京住房公积金措置中心转化了公积金贷款战术。

二、本次公积金贷款战术转化的主要施行是什么？

这次战术，在跋扈住户刚性住房需求下，相沿改善性住房需求，保捏住房公积金的战术性和配合性，从认腹地房、认宇宙公积金贷款（含住房公积金战术性贴息贷款，下同）记载脱手，优化住房套数认定圭臬。

三、这次公积金贷款战术转化，住房套数的认定圭臬是什么？

公积金贷款在住房套数认定上不再议论生意贷款情况。如借款请求东谈主（含共同请求东谈主，下同）在北京市无房且在宇宙畛域内无公积金贷款记载的，执行首套住房公积金贷款战术；如借款请求东谈主在北京市有1套住房的，或在北京市无住房但宇宙畛域内有1笔公积金贷款记载的，或在北京市有1套住房且宇宙畛域内有1笔公积金贷款记载，住房记载与公积金贷款记载不论是否为归并套的，执行二套住房公积金贷款战术；如借款请求东谈主在北京市有2套及以上住房，或已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

露出户外

住房套数认定圭臬见下表：

需要教唆您，按照现行战术，一是借款请求东谈主在请求公积金贷款时，宇宙畛域内不成有未还清的公积金贷款；二是对于分歧一年内的借款请求东谈主按原战术执行离别化住房信贷战术，即分歧未满一年请求公积金贷款的，按二套住房贷款战术执行。

四、这次公积金贷款战术转化的执行日历从何时启动？

本次战术转化自2023年11月1日执行。自2023年11月1日（含）后受理的公积金贷款请求老色哥首发，按转化后战术执行。